Nell’ordinamento italiano, il catasto dei fabbricati (4º sezione del catasto) consiste in un inventario dei beni urbani (prevalentemente fabbricati ma anche aree urbane) capaci di produrre reddito autonomamente, contenente informazioni di natura geometrica, sulla redditività e sui diritti reali degli intestatari.

Per essere censite al catasto fabbricati le unità immobiliari richiedono una pratica di accatastamento, redatta da un tecnico professionista abilitato alla libera professione, che si esegue in due fasi principali: la prima è l’introduzione nella mappa catastale del fabbricato, mediante rilievo topografico del lotto, e di almeno tre punti fiduciali di appoggio; la seconda è la presentazione della pratica DOCFA (documenti fabbricati), in cui il tecnico assieme al proprietario propongono al catasto il classamento delle nuove unità immobiliari urbane, mediante la compilazione di appositi modelli catastali digitalizzati dal software DOCFA. Il catasto, in seguito, può accettare e concludere le fasi di accatastamento o accettare con riserva di modificare il classamento entro un anno.

La particella catastale, detta anche mappale, in Italia, è una porzione di un terreno o di un fabbricato di proprietà di uno stesso individuo o società.
È una porzione continua di terreno, ubicata nello stesso comune, che appartiene allo stesso proprietario, della stessa qualità di coltura e della stessa classe di produttività. Una particella viene poi distinta in uno o più subalterni.

Il catasto viene detto “particellare”, volendo indicare, con questo termine, la suddivisione del territorio in tali particelle.

Lo studio pertanto è disponibile a pratiche di:

  • Frazionamenti
  • Accatastamenti
  • Rilievi strumentali plano-altimetrici con l’ausilio di stazioni totali e GPS
  • Assistenza dichiarazione di successione e volture catastali
Pratiche catastali

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